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天津裝修签合同不是想签就签 10原则4事项看完再签

來自:tj.zxdyw.com日期:2015-11-25 11:48:28
在天津裝修初期合同是一定要簽訂的,但是要知道的是,裝修合同並不是想簽就簽的,其中有很多原則問題是要注意的,只有保證順利簽訂完裝修合同,才能確保後期的整個裝修過程能夠順利完成,那麽裝修合同簽訂時到底要注意哪些原則呢?一起隨天津裝修網小編來看下吧。

天津裝修開始之前必須先和天津裝修公司簽訂裝修合同,這裏面的學問繁多,千萬不可馬虎大意,不然出了問題不但不能成爲維權依據,還有可能給自己惹上官司等不必要的麻煩,下面天津裝修網爲大家整理的時候簽訂裝修合同要遵循的原則和注意事項。

裝修合同注意事項 如何签订裝修合同

天津裝修合同簽訂10大原則介紹:

1、一定要選擇正規的裝修公司,在簽訂合同之前要先審查下裝修公司的手續是否齊全,這是很重要的一點。

2、要參觀一下裝修公司正在施工的現場,檢查一下施工工地以及工人的素質,要重點看下施工工地的管理、衛生以及防火情況。

3、裝修公司提供的設計方案应该有详细的設計样图,預算報價,应该注意要严格审查一下,如果委托裝修公司选购建材的话,最好要求提供一下样品,可以日后做对比检验。

4、在簽訂合同時,應該詳細注明工期以及有幾次驗收等程序,還要標注詳細的操作說明,另外要注意約定違約金的賠償比例,如果需要使用材料,品牌型號以及數量都要標注清楚,不要采用籠統字樣。

5、裝修合同要由法定代表人签订,如果有委托代理人的话,需要复印一下委托书,要注意跟裝飾公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件,这两个复印件都应该加盖公司章,还要留一下公司正式负责人的工作证以及联系天天色2017。

6、在交工程款的時候最好親自交給公司財務,並且要注意索要正規發票,避免中間有其他人介入代辦。

7、工程完成之後應該約定不同項目有不同的保修期,可以根據實際情況跟裝修公司約定,要扣留一部分工程款作爲質量保證金。

8、一般的裝修合同有三種形式,承包人包工包料,部分包料,承包人包工、住戶自己包料,如果是裝修公司包料的話要注意查看選購材料的明細表,合格證以及發票等證據。如果是自己選料的話要注意選購符合國家標准的材料,禁止使用淘汰材料。

9、要注意的是,在裝修竣工之後一定要驗收,空氣質量應該是符合國家標准,如果檢測不合格的話,如果是裝修公司的責任,那麽就因該返工並且要承擔相應的金錢損失。

10、如果在預算項目上有變化的時候變,雙方應該重新簽訂協議。

看完了簽訂裝修合同時要遵存的原則,下面天津裝修網小編再來教大家幾招有效規避裝修合同陷阱:

1.合同中的條款必須細化

“目前,大部分地區的家裝市場都有統一的合同示範文本。一些消費者往往因這些合同文本很正規,便不關注其條款細節,匆忙簽字。殊不知,這樣的合同文本也容易被裝修公司設下陷阱。”龔站長舉例說,裝修公司會剔除其中對自己不利的條款,模糊其應履行的義務。業主簽訂了這樣的合同,一旦裝修出現問題,很難維權。因此,要求裝修公司細化合同條款是保證工程質量的重要條件。

一份较为完整的家装合同包括工程預算、設計图纸、施工项目的施工工艺、施工计划及甲乙双方的材料采购单,而工程預算是其中的核心条款。虽然很多裝修公司的合同在报价后会标明“不超出預算的5%-10%”,但也有“业主答应增加的项目”“以实际使用量为准”等内容。实际施工时油漆不够,业主还是得被迫增加材料。龚站长表示,一般在合理报价的基础上,最终结算费用以不超出10%的费用视为合理。另外,业主应要求裝修公司将設計图作为合同附件。設計图上一般会标明施工项目造型、尺寸等,这是验收施工质量的重要依据。若裝修项目的实际效果与設計图不符,业主则可根据設計图与設計師沟通,以免在裝修效果不合业主意愿时无法分清责任。

最後,合同應該明確施工工期。這樣做主要是爲了督促裝修公司按時完成工程,避免其利用各種理由延長工期,從而向業主多收費。此外,業主還應將采購建材品牌、采購期限、工程驗收方式、驗收人員等內容一並寫入合同中。

2.明確增減項目及保修條文

裝修過程中,很容易有增減項目,比如多做個櫃子,多改幾米水電線路等等,這些都要在完工的時候交納費用的。那麽,這些項目的單價究竟應該是多少呢?最好能複印一份裝修公司最初給您看的完整報價單,以免在簽訂合同或是增減項目時,裝修公司偷梁換柱,改換價格。

“還要注意,最後結算時,你支付的增減費用,都應是在該項目施工前,由你簽字認可的,如果沒有簽字,一概可以不支付相應的費用。”龔站長告訴記者。

3.驗收標准應依據工具測量

合同中的質量和竣工驗收標准條款必須符合政府有關主管部門相關規定允許的範圍。龔站長提醒:“這裏需要注意,所有的驗收都應該是工具說了算,而不是人,包括家裝公司、業主、監理。通過測量得出是否合格的結論。”

4.明確違約、糾紛處理方式

天津裝修網还提醒广大消费者,合同中一定要明确违约责任、纠纷处理方式。合同订立后,双方应该严格履行合同约定的义务,否则要承担相应的违约责任。对于纠纷的处理方式,可以约定向当地建筑装饰协会请求调解,或者向当地建设主管部门以及消协投诉。若协商调解不成,可以约定申请仲裁,或向法院起诉。

上述内容为轉载或编者观点,不代表裝一網意见,不承担任何法律责任。如侵权请联系删除。
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