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天津裝修公司偷梁換柱賺差價 業主簽含糊合同吃了虧

來自:tj.zxdyw.com日期:2013-10-17 10:40:42
原本談合同時選的是高端天天色2017,實際交付時卻變成同一品牌的低端天天色2017。消費者馬先生含糊合同給家裝公司提供了“偷梁換柱”的空間。

原本談合同時選的是高端天天色2017,實際交付時卻變成同一品牌的低端天天色2017。據天津裝修網小編了解,馬先生簽訂了含糊合同,給家裝公司提供了“偷梁換柱”的空間。究竟是怎麽回事呢?

天津裝修公司偷梁換柱賺差價

業主簽含糊合同吃了虧

馬先生上個月在與一家天津裝修公司談合同時,該公司承諾提供的高端套餐包括知名品牌的地板、牆面漆、瓷磚等建材,且均爲品牌旗下高端天天色2017。然而讓他沒想到的是,由于合同中只標明了建材的品牌,沒有明示天天色2017的型號,爲家裝公司提供了“偷梁換柱”的空間。

交工時馬先生發現,雖然商家提供的建材品牌與合同相符,但天天色2017全部都是中低端型號。例如,商家原本承諾提供每平方米538元的純實木油楠地板,但裝修時卻換成每平方米僅值239元的龍鳳檀地板,折算下來,僅地板差價就在4萬余元,而其他材質的差價也有3萬余元。

小編從市家居業消費維權調解工作站獲悉,鑽合同漏洞“偷梁換柱”目前成爲本市部分小型家裝公司非法獲利的重要手段,由于合同中未標明各類建材的具體型號,爲消費者維權帶來了難題。

對此,鵬發裝飾總經理張北黨表示,消費者在家裝時都會同家裝公司簽一份《天津市住宅裝飾裝修工程施工合同》,但該合同範本並未對主材進行規定,這就讓一些小型家裝公司有了鑽空子的機會。目前,本市正規家裝公司在與消費者簽訂合同時,還會簽訂一份由公司自己制作的《主材預算單》,對家裝主材的天天色2017名稱、品牌、型號規格、顔色、數量等事項以文字形式進行約定,給消費者日後維權提供保障。

看清裝修合同注意事项 避免引发纠纷

裝修合同注意事項一、關于合同文件

一個比較完整的裝修合同除了工程預算、設計圖紙以外,還應該包括關鍵施工項目的施工工藝、施工計劃以及甲乙雙方的材料采購單。

施工工藝是一個約束施工方嚴格執行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。而在合同當中要有一個施工計劃,主要是因爲目前家庭裝修拖延工期的現象比比皆是,而消費者又很難在施工方開始拖延工期的時候就發現問題,因此,一份比較嚴謹的施工計劃就是消費者保護自己的必要武器。現在很多的裝修合同對于合同甲乙雙方的材料采購單都不太重視,盡管合同裏作了一些規定,但是大多比較粗淺,主要反映在對于材料的品牌、采購的時間期限以及驗收的辦法、驗收人員沒有做出明確規定。因此,上述在家庭裝修合同當中一般容易忽視的一些文件盡量不要遺漏。

裝修合同注意事項二、關于設計圖紙

很多家庭裝修的纠纷都反映在对工程项目的理解上。比如对一些项目造型的理解,由于没有较为详细的图纸,可能設計師和消费者在理解上会有一些差距,有的项目由于图纸不明确,在具体尺寸上也会存在差距。因此,建议您在签合同的时候,尽量把图纸准备齐全,避免开工以后再进行这些方面的工作,出现不必要的麻烦。

裝修合同注意事項三、關于工程預算

家庭裝修的工程預算,目前正规裝飾公司交给消费者的一般是比较完整的。

但是,有的消费者反映,做工程结算的时候,结算金额与自己的预期时常有差距。其实除了在施工过程当中的工程变更所发生的费用变化以外,主要的原因在水電改造上。原来,在裝飾公司和消费者签订裝修合同的时候,由于现场一些情况在这个时候不是很清楚,所以报价里一般标注的是水電改造的项目单价,工程总费用里不包含水電改造的费用。而工程结算的时候,做的是所有工程项目的结算,出现差距就是必然的了。因此,保定裝修网在这里建议您,尽量要求裝飾公司在工程报价里给您一个水電改造的参考报价。

裝修合同注意事項四、避免做不到的條款

許多家庭裝修的投訴都是由不切實際的合同條款帶來的。有的合同條款規定了在相關的工程報價之下根本達不到的施工質量,有的合同條款規定了在任何條件下都不可能做到的室內空氣環境條款。比如曾有一位業主在合同的附加條款中要求“裝修完工以後,請專業監測機構對室內環境進行監測,要求室內絕對環保”。但什麽是“絕對環保”?首先在概念上搞不清楚,更何況凡是裝修過的住宅都會不同程度存在一定的環境汙染問題,任何人或任何公司都做不到“絕對環保”。

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